Kentsel dönüşüm, özellikle deprem riski yüksek bölgelerde yaşayan vatandaşlar için sadece bir yenileme süreci değil; can güvenliği, yaşam kalitesi ve mali değer artışı açısından büyük önem taşıyan stratejik bir adımdır. Doğru yönetildiğinde hem bireyler hem şehirler için ciddi bir kazanım sağlar. Ancak sürecin sağlıklı ilerleyebilmesi için izlenmesi gereken kritik noktalar vardır.
İlk adım, binanın riskli yapı tespitinin yetkili kurumlar tarafından yapılmasıdır. Bu tespit, binanın depreme karşı güvenli olup olmadığını ortaya koyar ve dönüşüm sürecinin hukuki temelini oluşturur. Ardından hak sahiplerinin mutabakat süreci başlar; 2/3 çoğunlukla alınan kararlar netleştirilir ve tüm hakların yazılı olarak korunması sağlanır. Mutabakatın sağlam temellere dayanması, ilerleyen süreçte çıkabilecek anlaşmazlıkları en aza indirir.
Bir diğer önemli adım ise doğru müteahhit veya inşaat firmasının seçilmesidir. Firma seçiminde referanslar, tamamlanan projeler, işçilik kalitesi, finansal yeterlilik ve teslim sürelerine mutlaka bakılmalıdır. Ayrıca sözleşmelerde teknik şartname, malzeme kalitesi, teslim tarihi ve cezai şartlar açıkça belirtilmelidir.
Ruhsat, proje onayı ve uygulama aşamaları doğru planlandığında süreç hem hızlı hem sorunsuz ilerler. Yıkım–hafriyat, temel atma, taşıyıcı sistem inşası, mekanik–elektrik tesisat ve ince işler titizlikle yürütülmelidir. Son aşamada iskan alınarak yapının resmi kullanımı başlar.
Kentsel dönüşüm, doğru adımlarla ilerlediğinde hem güvenli yaşam hem de ciddi bir ekonomik değer artışı sağlar. Bu nedenle profesyonel firmalarla çalışmak sürecin en kritik unsurudur.